Cara menghitung angsuran KPR rumah sangat penting baga Anda untuk dilakukan sebelum mengajukan kredit KPR rumah impian Anda. Tujuan adalah supaya kita dapat menyesuaikan dengan kemampuan kita dalam membayar angsuran dan tenor KPR.
KPR atau Kredit Pemilikan Rumah merupakan cara atau metode pembayaran pembelian rumah yang sangat populer digunakan oleh masyarakat Indonesia dalam mendapatkan hunian impiannya.
Hal ini dikarenakan harga rumah yang semakin hari semakin mahal dan sangat sulit bagi banyak kalangan untuk dapat membelinya dengan cara tunai atau cash. Dan apabila kita menabung dulu untuk bisa membelinya dengan cash maka harga rumah sudah semakin mahal dan tabungan kita masih tetap belum cukup.
Memang ada metode pembayaran dengan cara cash bertahap tapi cara ini juga masih sangat sulit dijangkau oleh banyak kalangan.
Menurut data, lebih dari 80% pembelian rumah dilakukan dengan menggunakan KPR. Artinya bahwa KPR merupakan cara pembayaran pembelian rumah yang sangat poluper digunakan oleh masyarakat kita.
Dalam metode pembayaran KPR ini juga melibatkan bunga yang artinya harga akan menjadi lebih tinggi jika dibandingkan dengan pembayaran tunah / cash. Selain itu kita juga harus menyiapkan uang muka atau DP pembelian rumah.
Untuk mengajukan KPR rumah impian Anda, selain harus menyiapkan berkas-berkas persyaratan KPR, Anda juga perlu menghitung angsuran rumah agar dapat disesuaikan dengan pendapatan yang Anda miliki.
Untuk itulah kita perlu menghitung atau menentukan berapa jumlah DP, berapa lama tenor yang kita ambil dan berapa jumlah angsuran atau cicilan KPR yang akan kita bayar.
Kalkulator Untuk Menghitung Angsuran KPR
Dengan menggunakan kalkulator KPR ini Anda dapat dengan mudah menghitung berapa jumlah angsuran rumah hanya dengan mamasukkan harga rumah, persentase DP, bunga asumsi dan tenor atau jangka waktu KPR.
Pada contoh di atas adalah perhitungan untuk KPR dengan harga rumah Rp 200.000.000 dengan uang muka / DP 10% dan masa pinjaman / tenor 10 tahun dengan asumsi bunga KPR sebesar 8%.
Note: Anda juga dapat menggunakan kalkulator KPR ini sebagai widget kalkulator KPR untuk website atau blog Anda.
Anda bisa menggantinya dengan harga rumah idaman Anda sendiri dan juga bisa mengganti DP, bunga dan tenor nya dengan data Anda sendiri untuk menghitung angsuran rumah yang sedang Anda incar.
Untuk bunga KPR komersil sendiri, saat ini berada di kisaran 7.5% sampai 12%. Untuk memastikannya Anda dapat menanyakannya langsung ke bank di mana Anda akan mengajukan KPR. Sedangkan untuk tenor KPR saat ini bank dapat memberi tenor sampai 30 tahun.
Akan tetapi ilustrasi pada perhitungan di atas adalah merupakan ilutrasi untuk perhitungan bunga dengan asumsi bunga flat. Perhitungan anguran ini juga bukan merupakan acuan. Biasanya bank akan memberikan bunga flat selama beberapa tahun pertama pinjaman. Kemudian bunga KPR selanjutnya akan floating.
Bunga bank floating artinya bunya akan mengikuti perkembangan ekonomi nasional. Bisa naik tapi juga bisa turun.
Kesimpulan
Pembayaran pembelian rumah dengan KPR merupakan metode pembayaran yang sangat poluper digunakan di Indonesia. Akan tetapi cukup sulit menghitungnya dengan cara manual.
Untuk itulah disediakan fitur kalkulator KPR agar kita dapat dengan mudah menghitung berapa jumlah angsuran dan tenor KPR yang sesuai dengan kemampuan kita untuk melunasinya.